Outdoor-Küchen: Wie der Garten zur Wohnraumerweiterung wird
Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werden Mit den ersten warmen Tagen
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Jahrelange Erfahrung, exzellente Marktkenntnisse und perfekte Ortskenntnisse – diese Eigenschaften zeichnen Stephanie Gemünden-Wilhelm aus, die sich mit Leidenschaft um die Vermittlung von Immobilien in Mainz und der Region kümmert. Sie und die Immobilienmakler in ihrem Team wickeln unter anderem den Wohnungsverkauf und den Hausverkauf vollständig für Sie ab. Dabei schaffen sie adäquate Lösungen für Verkäufer und Käufer, damit beide Seiten rundum zufrieden mit ihrer Entscheidung sind. Immobilien Gemünden …
Als Immobilienmakler Mainz übernehmen wir den kompletten Verkaufsprozess.
Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Mainz verkaufen, sind wir gerne für Sie da. Unsere Immobilienmakler übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie – angefangen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Immobilienübergabe. Für Ihre Immobilie kennen wir oftmals schon den passenden Interessenten, der bereit dazu ist, Ihnen einen angemessenen Preis zu zahlen. Gerne sind wir auch für Sie da, wenn Sie sich für den Verkauf vermieteter Immobilien interessieren.
Gegründet im Juli 2019, hat sich Immobilien Gemünden bereits einen Namen in Mainz gemacht. Von Kunden wird unter anderem die kompetente Beratung, der gute Marktüberblick sowie die Schnelligkeit beim Immobilienverkauf geschätzt. Gerne sind wir auf dem Gebiet „Immobilien Mainz“ für Sie da, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Wir sind montags bis freitags zwischen 9 und 13 Uhr oder zwischen 14 und 18 Uhr unter der Telefonnummer 06721/7018381 für Sie erreichbar.
Ob Mainzer Dom, Staatstheater oder Römisches Bühnentheater – in Mainz gibt es so einige Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus hat die Landeshauptstadt ihren zirka 217.556 Einwohnern aber noch weitaus mehr zu bieten und wartet mit zahlreichen Freizeitangeboten für Jung und Alt auf. Dazu zählen auch regelmäßige Veranstaltungen wie die Mainzer Fastnacht, der Gutenberg-Marathon und der Mainzer Weinmarkt.
Zu den größten Unternehmen in Mainz gehören das durch seinen Corona-Impfstoff weltweit bekannt gewordene Biotechnologie-Unternehmen „Biontech SE“, der Technologiekonzern Schott sowie der Frachtspeditionsdienst der „J. F. Hillebrand Group AG“. Darüber hinaus ist Mainz auch Sitz verschiedener Universitäten, darunter der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz. Diese zählt mit 33.000 Studierenden zu den zehn größten Universitäten Deutschlands.
Mainz ist aber nicht nur als Wirtschafts-, und Wissenschaftsstandort bekannt, sondern auch als Medienstandort. Am bekanntesten ist wohl, dass sich hier der Hauptsitz des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF) befindet. Insgesamt haben laut Industrie- und Handelskammer für Rheinessen aber mehr als 630 Medienunternehmen ihren Sitz in Mainz oder in der Umgebung.
Wer in Mainz arbeitet, profitiert von einer guten Anbindung: Von außerhalb lässt sich die Stadt unter anderem über die Autobahn 60 (A 60) und die Autobahn 63 (A 63) erreichen. Innerorts finden Autofahrer neben blauen auch rote Straßenschilder. Die blauen Straßenschilder kennzeichnen parallel zum Rhein verlaufende Straßen, die roten Straßenschilder senkrecht zum Rhein verlaufende Straßen.
Auch per Zug ist Mainz gut angebunden: Vom Mainzer Hauptbahnhof fahren zahlreiche Züge, darunter im Nah- und Fernverkehr, zum Beispiel nach Frankfurt am Main, Köln und München.
Mainz ist zum Wohnen beliebt, unter anderem bei Studierenden. So standen laut Schätzungen des Studierendenwerks Mainz Mitte Oktober 2022 zirka 400 Personen auf der Warteliste für Wohnheime.
Doch auch bei Familien und Singles ist die Stadt begehrt, die im Hinblick im Hinblick auf die Mietpreise für Wohnungen aktuell zu den zehn teuersten Städten Deutschlands zählt. Ein breites Bildungsangebot mit Schulen, Kindertagesstätten und (Wasser-)Spielplätzen, Freizeitmöglichkeiten mit Restaurants, Cafés/Bars und Diskotheken und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten machen die Stadt so beliebt.
Zur Beliebtheit trägt wohl auch das besondere Flair bei: In Mainz befinden sich zahlreiche Fachwerkhäuser, darunter am Kirschgarten – einem Platz in der Altstadt. Die Bebauung in Mainz ist aber vielfältig: Neben Villen in Gonsenheim und Neubauobjekten wie dem Wohn- und Geschäftshaus Rheinwiesen II am Mainzer Zollhafen finden sich in Stadtteilen wie Drais, Finthen und Ebersheim Einfamilienhäuser und in Mombach auch Gewerbeobjekte. Kauf- und Mietinteressenten haben hier bei entsprechendem Budget also eine breite Auswahl.
Im Bereich „Mainz Immobilien“ ist die Nachfrage stark. Möchten Sie Ihre Immobilie in Mainz zum Verkauf anbieten, können Sie sehr wahrscheinlich mit einem angemessenen Erlös rechnen. Dabei kommt es natürlich auch auf Faktoren wie die Lage, den Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie an.
Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf, wickeln wir diesen vollständig für Sie ab. Wir kennen uns als Immobilienmakler für Mainz nicht nur mit der aktuellen Marktsituation bestens aus, sondern verfügen auch über Kontakte zu zahlreichen Kaufinteressenten. Damit Sie von möglichst viel Sicherheit profitieren, wenn Sie Ihre Immobilien in Mainz oder der Region verkaufen, haben wir die Kaufinteressenten bereits im Hinblick auf Ihre Bonität für Sie geprüft.
Setzen Sie im Bereich Mainz Immobilien auf unsere Kompetenz und profitieren Sie beim Immobilienverkauf in Mainz von unserer Kompetenz als Immobilienmakler. Wir sind nicht nur in Mainz, sondern auch in folgenden Stadtteilen für Sie da:
Altstadt, Bretzenheim, Drais, Ebersheim, Finthen, Gonsenheim, Hartenberg/Münchfeld, Hechtsheim, Laubenheim, Lerchenberg, Marienborn, Mombach, Neustadt, Oberstadt und Weisenau.
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen uns in unserem hohen Qualitätsanspruch. Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz – wir möchten, dass Sie rundum zufrieden sind.
Sehen Sie sich an, welche Objekte mit unserer Unterstützung als Immobilienmakler Mainz bereits erfolgreich verkauft worden sind.
… beantworten Ihre Fragen
Als erfahrene Immobilienmaklerin für Mainz verfügt Inhaberin Stephanie Gemünden-Wilhelm über umfassende Marktkenntnisse. Sie ist spezialisiert auf den Immobilienverkauf und die Immobiliensuche in dieser Region und hat jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbranche. Sie profitieren somit nicht nur von einer professionellen Abwicklung Ihres Vorhabens, sondern auch von einer individuellen Beratung.
Suchen Sie nach einem Makler in Mainz, empfehlen wir, auf lokale Expertise und positive Kundenbewertungen zu achten. Ein Makler aus Mainz mit guten Referenzen ist oft eine sichere Wahl. Wir verfügen über zahlreiche davon. Unsere Kunden loben uns vor allem für unsere exzellente Kenntnis des Immobilienmarktes, für die Geschwindigkeit beim Immobilienverkauf sowie für die zeitnahe Beantwortung von Fragen.
Die Kosten für einen Immobilienmakler aus Mainz können variieren, je nachdem, welche Leistungen Sie wünschen. Es kann entweder ein fester Prozentsatz auf den Verkaufspreis erhoben werden oder ein Festpreis festgelegt. Die Kosten orientieren sich in der Regel an Richtwerten für das jeweilige Bundesland. In Rheinland-Pfalz beträgt die Maklerprovision für Privatverkäufer und -käufer jeweils 3,57 Prozent inkl. MwSt. des Verkaufspreises. Ein faires Preisgefüge ist für uns entscheidend.
Als Makler kennen wir den Immobilienmarkt in Mainz und in der Umgebung genau und unterstützen Sie effektiv bei allen Schritten des Verkaufsprozesses wie der Vermarktung, der Suche nach Käufern sowie bei der Immobilienübergabe. Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf, können Sie sich entspannt zurücklehnen. Wir tun alles dafür, um Ihre Immobilie schnell zu vermarkten und einen angemessenen Preis für sie zu erzielen.
Die Verkaufsdauer variiert je nach Immobilie und Marktbedingungen. Neben der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie kann so beispielsweise die Infrastruktur-Entwicklung Einfluss auf die Verkaufsdauer haben. Ein Immobilienmakler für Mainz wie wir kann den Prozess durch seine Erfahrung, Expertise und Kontakte oft beschleunigen. So verfügen wir beispielsweise über zahlreiche Kontakte zu Kaufinteressenten, die eine Immobilie wie Ihre ins Auge fassen.
Stephanie Gemünden-Wilhelm ist Diplom-Immobilienwirtin (DIA) und Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Die Maklerin kennt sich somit bestens mit der Ermittlung marktgerechter Preise für Immobilien in Mainz und der Region aus und tut alles dafür, um einen attraktiven Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Als Immobilienmakler für Mainz führen wir eine umfassende Marktanalyse durch. Dabei beachten wir selbstverständlich auch die rechtlichen Grundlagen der Verkehrswertermittlung und berücksichtigen beispielsweise das Baugesetzbuch, die Wertermittlungsrichtlinie und das Wohnungseigentumsgesetz. Gerne liefern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.
Für den Verkauf benötigen Sie verschiedene Dokumente, wie den Grundriss, den Grundbuchauszug und den Energieausweis. Unsere Makler unterstützen Sie bei der Zusammenstellung der Dokumente. Sprechen Sie uns auch an, falls Sie alte Dokumente nicht mehr finden können. Falls möglich, erstellen wir Ihnen neue oder helfen Ihnen durch unsere Kontakte zu Ämtern und Behörden in Mainz weiter.
Ja, als Immobilienmakler übernehmen den gesamten Verkaufsprozess in Ihrer Abwesenheit, von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Das ist zum Beispiel für Eigentümer interessant, die in einer anderen Stadt wohnen und ihre Immobilie in Mainz oder der Region verkaufen möchten. Auf Wunsch informieren wir selbstverständlich telefonisch oder per E-Mail über die verschiedenen Schritte, die wir während des Verkaufsprozesses für Sie durchführen.
Der Energieausweis liefert wichtige Angaben über die Klimawirkung eines Gebäudes und ist gesetzlich vorgeschrieben. Es gibt ihn in zwei verschiedenen Varianten, dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis. Unsere Makler für Mainz wissen, welche Variante Sie für Ihre Immobilie benötigen. Außerdem sorgen wir dafür, dass zu Besichtigungsterminen ein gültiges Dokument vorliegt und den Interessenten präsentiert wird.
Ja, unsere Immobilienmakler unterstützen Sie auch umfassend beim Kauf von Immobilien in Mainz oder der Region, von der Suche bis zum Vertragsabschluss. Zunächst hören wir uns Ihre Wünsche an ein Objekt ganz genau an und unterbreiten Ihnen dann passende Vorschläge.
Unsere Makler kennen alle Stadtteile wie zum Beispiel Mainz-Bretzenheim, Mainz-Mombach und Mainz-Weisenau. Beim Immobilienkauf beraten wir Sie entsprechend Ihrer Präferenzen und für den Immobilienverkauf sind wir über die aktuellen Entwicklungen in allen Stadtteilen bestens informiert.
Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werden Mit den ersten warmen Tagen
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Für Ihre Immobilien erzielen wir einen guten Preis – zeitnah und marktgerecht.
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