Hoch über dem Rheinstrom liegt das Schweizerhaus in spektakulärer Alleinlage mit traumhaften Rheinblick. Das historische Anwesen verbindet auf außergewöhnliche Weise Geschichte, Natur, Privatsphäre und beachtliches Entwicklungspotenzial.
Das Schweizerhaus wurde in den Jahren 1842 bis 1844 unter Prinz Friedrich von Preußen als Jagdhaus im Schweizerstil errichtet. Es entstand auf dem historischen Faitsberger Hof, der über Jahrhunderte zum Besitz der heutigen Burg Rheinstein gehörte. Damit ist die Liegenschaft nicht nur landschaftlich außergewöhnlich, sondern auch eng mit der Geschichte der Rheinromantik und einer der bekanntesten Burgen des Mittelrheintals verbunden.
Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges Anwesen mit über 11 ha zusammenhängendem Grundbesitz in herausragender Höhenlage über dem Rhein. Die umliegenden Waldflächen, die besondere topografische Situation und die nahezu abgeschiedene Position verleihen dem Anwesen einen Charakter, den man in dieser Form kaum ein zweites Mal findet.
In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Schweizerhaus gastronomisch als Ausflugs- und Wanderziel genutzt. Vorstellbar ist - vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen - sowohl eine Wiederbelebung dieser Nutzung für Gastronomie, Ausflugsgäste oder touristische Konzepte als auch die Nutzung als privates Refugium für Menschen, die Ruhe, Abgeschiedenheit und eine Solitärlage suchen. Ob als Rückzugsort, naturnaher Wohnsitz oder als Ort mit neuer gastlicher Tradition: Diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Ideen in einer Lage, die ihresgleichen sucht.
Mit dem Verkauf des Schweizerhauses bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit, einen Ort von außergewöhnlicher Geschichte und und Lage zu erwerben - und damit ein Stück Einzigartigkeit hoch über dem Rhein.
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter 06721/7018381 und freuen uns über Ihren Anruf.
Haus
- Schweizerhaus, jahrzehntelange Nutzung als Gastronomie mit Fremdenzimmern
- Blockbau im Stil eines Alpenchalets auf Natursteinmauer
- unvergleichlicher Ausblick von der großen bekiesten Terrasse mit altem Baumbestand
- historisch verbunden mit Burg Rheinstein
- Kulturdenkmal, Zugang durch spätgotischen Torbogen
- geschnitzte Balkonbrüstung, florale Musterung
- Fenster mit Butzenscheiben
- Beheizung über Holz-Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler
- hohe Privatsphäre, naturnahe und abgeschirmte Lage
- ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Gastroküche, Waschküche, zwei Zimmer
- 1. Obergeschoss: Gasträume, Fremdenzimmer teilweise mit Waschbecken, Gemeinschaftsbad
- 2. Obergeschoss: Fremdenzimmer teilweise mit Waschbecken
- Dachgeschoss: großer Speicher
Nebengebäude
Gebäude 1: Sanitäranlagen (neu 2019), deckenhoch weiß gefliest, weiße Objekte
Gebäude 2: nutzbar als Lagerhalle mit Gewölbekeller und Schänke davor
Gebäude 3: kleines Wohnhaus im Rohbau, Beheizung mit Holz-Einzelöfen und Dampfheizung denkbar
Dächer mit Gauben inkl. Gebälk erneuert 1995
Areal
- über 110.000 m² Grundstücksfläche (ca. 11 Hektar)
- Parkplatz an der B9 mit Wendehammer vorhanden, fußläufige Erreichbarkeit über einen Pfad
- weitere Zuwegung über den Binger Wald
Das Schweizerhaus liegt oberhalb von Trechtingshausen in einmaliger Höhenlage zwischen Bingen-Bingerbrück und Trechtingshausen, gegenüber von Assmannshausen, mitten in der eindrucksvollen Kulturlandschaft des Mittelrheins. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Weinbergen, historischen Burgen und weiten Ausblicken über den Rhein.
Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit einer außergewöhnlichen landschaftlichen Qualität. Das Anwesen befindet sich abgeschieden oberhalb von Burg Rheinstein und ist damit prädestiniert für Menschen oder Konzepte, die das Besondere suchen: Rückzug, Naturverbundenheit und Exklusivität.
Gleichzeitig profitiert die Immobilie von ihrer Nähe zu Bingen, Rüdesheim, Trechtingshausen und der touristisch stark frequentierten Rheinregion. Das Schweizerhaus ist damit nicht nur ein einzigartiger Rückzugsort, sondern auch ein Standort mit besonderem Potenzial im touristisch geprägten Mittelrheintal.
Einige Objektfotos wurden digital bearbeitet um lose Gegenstände und witterungsbedingte Ablagerungen (z.B. Laub) zu entfernen. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilung sowie die Ausstattung wurden dabei nicht verändert. Die Bearbeitung dient ausschließlich der besseren Darstellung.
Sämtliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sind vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und im Hinblick auf öffentlich-rechtliche Vorgaben zu prüfen.
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