Nur noch Warteliste! Wohnglück mit Weitsicht – Zweifamilienhaus in Bingen-Gaulsheim

Hier ist sehr viel Platz: Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder einen Teil lukrativ vermieten wollen – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Das gepflegte, freistehende Haus bietet auf insgesamt rund 220 m² Wohnfläche unterschiedlichste Möglichkeiten: Im Erdgeschoss reizvolle vier Zimmern, Küche, Bad und XXL-Terrasse, im Obergeschoss vier großzügige Zimmer, Küche, Bad und Südbalkon, im Dachgeschoss tolle Erweiterungsmöglichkeiten und praktisch: Strom-, Heizung- und Wasserleitungen sind schon da. Im Kellergeschoss – neben den Kellerräumen – ein Duschbad, Werkstatt und die Gasthermen. Das Ganze auf einem 555 m² großen Eckgrundstück mit Garten – genug Platz für die Kinder zum Toben oder für nette Gartenpartys. Die Ausstattung ist prima: Eines der Bäder wurde bereits erneuert, auf jeder Etage gibt es eine Küche, die Böden sind zum Teil mit Parkett, Laminat oder mit zeitlosen Fliesen belegt. Ihr neues Zuhause ist gut gepflegt. Sicherlich, das eine oder andere Gewerk wollen Sie noch Ihren persönlichen Bedürfnissen und Ihrem individuellen Geschmack anpassen. Alles in Allem können hier aber ohne kostspielige Sanierungen kurzfristig einziehen. Übrigens: Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von freundlichen Mietern bewohnt und wird Ende August frei. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Garage mit genügend Stauraum für Fahr- oder Motorräder bzw. auf dem Stellplatz davor. Wie immer das Wichtigste : Die Lage. Ruhig und grün, fußläufig zu Feldern und Wiesen. Und gleichzeitig die Nähe zur Binger Innenstadt und nach Ingelheim. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

• ruhige Randlage in Bingen-Gaulsheim • freistehendes Haus auf 555 m² Eckgrundstück • rund 220 m² Wohnfläche • 8 Zimmer • 3 Bäder • XXL Terrasse und Balkon in Südausrichtung • zwei Gasetagenheizungen • Parkett- und Fliesenböden • reizvoller Garten mit Gartenteich • Garage + Stellplatz • bedarfsbasierter Energieausweis • Endenergiebedarf: 342,7 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse H • Baujahr lt. Energieausweis: 1965 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 • wesentlicher Energieträger: Gas

Die sympathische Stadt Bingen am Rhein mit ihren rd. 27.000 Einwohnern – an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohnort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen mit Ganztagsbetreuung und der bekannten Technische Hochschule, bietet Bingen seinen Einwohnern und Besuchern wunderbare Wanderwege und bekannte Sehenswürdigkeiten. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bingen-Gaulsheim.

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