Beschreibung
Individuell – Nachhaltig – Zeitlos: um nur einige Eigenschaften unseres Hausangebots in Bacharacher Halbhöhenlage zu nennen. Unter ökologischen Gesichtspunkten im Jahre 1996 erbaut, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Randlage und bietet sowohl den kleinen als auch großen Bewohnern ein besonders Raumgefühl und Wohlbefinden.
Im Erdgeschoss kommt die Familie zusammen! Der große und offengestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Ob Sie die spannenden Filme im Wohnzimmer genießen, den Tag im gemütlichen Essbereich ausklingen lassen, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen auf den luftigen Balkon zurückziehen wollen – hier finden Sie und Ihre Familie eine großzügige Wohnlandschaft vor! Die daneben liegende, voll ausgestattete Holzküche bietet jede Menge Stauraum, nicht zuletzt durch die angrenzende Speisekammer. Praktisch ist ebenso der Elterntrakt mit Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Zwei geräumige Zimmer erwarten Sie hier mit großzügigen Fensterflächen und einen tollen Ausblick in die umliegende Natur.
Eine kompakte Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und verfügt neben einem separaten Eingang über zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon und kann Ihren eigenen Wohnraum erweitern oder auch an freundliche Mieter vermietet werden. Ansonsten sind auf dieser Ebene der Waschraum, die Sauna mit Dusche und Abstellfläche der Hauptwohnung untergebracht.
Das Grundstück rund ums Haus ist terrassenartig angelegt und hübsch eingefriedet. Am Fischteich können Sie ruhige Stunden genießen und Ihre Kinder oder Tiere haben viel zu entdecken. Übrigens: Aufgrund der Randlage sind Sie mit Ihren Vierbeinern direkt im Grünen und können die unterschiedlichen Höhenlagen erkunden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
– Kellergeschoss: Werkstatt und 2 Abstellräume
– Untergeschoss: zwei Zimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen, Gäste-WC, Wasch- und Abstellraum
– Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad
– Dachgeschoss: zwei Zimmer
– aufwändige Balkongestaltung, neu 2021
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– rd. 800 qm Grundstück
– hauseigene Wallbox und Gartenhaus
– Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
Bacharach ist eine rd. 2.000 Einwohner zählende Wohngemeinde in reizvoller Lage und mit regem Tourismus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Ärzte und eine Apotheke sind Bacharach vorhanden. Eine Kindertagesstätte ist in Bacharach , Grundschule in Oberdiebach und weiterführende Schulen in Bingen und Oberwesel. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung (A 61) besteht sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und auch in Richtung Ludwigshafen/Mannheim. Ebenso ist ein Bahnhof In Bacharach vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in Bacharach-Steeg, einem ruhigeren Ortsteil von Bacharach mit rd. 600 Einwohnern und fernab vom Tourismus. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Ein öffentlicher und kostenfreier Parkplatz ist in wenigen Gehminunten erreichbar.
Sonstiges
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