Grünes Glück – Einfamilienhaus mit Schwimmbad und stilvoller Innenausstattung

Ein elegantes Wohnhaus in exklusiver Alleinlage, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Umgeben von unberührter Natur, bietet dieses Anwesen Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Highlight des Hauses ist das Schwimmbad, das nicht nur für Erfrischung sorgt, sondern auch als Wellnessoase dient. Der Kamin im großzügigen Wohnbereich schafft neben der eingebauten Sitzecke eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertigen Holzarbeiten im gesamten Haus für eine warme, einladende Ästhetik sorgen. Hier verbinden sich moderne Eleganz und traditionelle Handwerkskunst zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Ein Ort, an dem Komfort und Stil auf perfekte Weise harmonieren und Gartenliebhaber können sich bei rund 1.800 qm Grundstück frei entfalten. Im Souterrain dieser einzigartigen Immobilie erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte für Ihre Familie oder Gäste darstellen. Besonders hervorzuheben ist eines dieser Zimmer: das Jagdzimmer. Mit rustikalem Charme und authentischen Details bietet es eine besondere Atmosphäre und dient perfekt als Ort zum gemeinsamen Genießen. Möchten Sie hier Ihren Sommer verbringen? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin unter 06721/7018381.

– freistehendes Einfamilienhaus in Bacharach-Steeg – Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick – hochwertige Holzarbeiten von einer renommierten Tiroler Schreinerei – Erdgeschoss: Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Balkon, Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und Gäste-WC – Souterrain-/Kellergeschoss: Jagdzimmer mit Kamin, zwei Zimmer (eines davon mit Dusche), Keller- und Heizungsraum, WC – rd. 152 m² Wohnfläche und rd. 33 m² Nutzfläche – Außenschwimmbad, Kamin, Gartenhaus – Jagdzimmer mit Kachelofen (elektrisch) – rd. 1.800 m² Grundstück, teilweise terrassiert, 500 m² Weinberg und 445 m² Laubwald – Zisterne mit 3.100 Liter Fassungsvermögen – kurzfristig frei – verbrauchsbasierter Energieausweis – Endenergiebedarf: 175,8 kWh/(m²*a) – Energieeffizienzklasse F – Baujahr lt. Energieausweis: 1962 – Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 – wesentlicher Energieträger: Öl

Bacharach ist eine rd. 2.000 Einwohner zählende Wohngemeinde in reizvoller Lage und mit regem Tourismus. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Ärzte und eine Apotheke sind Bacharach vorhanden. Eine Kindertagesstätte ist in Bacharach , Grundschule in Oberdiebach und weiterführende Schulen in Bingen und Oberwesel. Durch die Nähe zur Autobahnanbindung (A 61) besteht sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln/Koblenz, ins Rhein-Main-Gebiet und auch in Richtung Ludwigshafen/Mannheim. Ebenso ist ein Bahnhof In Bacharach vorhanden. Die Immobilie befindet sich in Bacharach-Steeg, einem ruhigeren Ortsteil von Bacharach mit rd. 600 Einwohnern und fernab vom Tourismus. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Ein öffentlicher und kostenfreier Parkplatz ist in wenigen Gehminunten erreichbar.

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