Familiendomizil mit Aussicht
Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus bietet auf zwei Ebenen eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die sich ideal für Menschen eignet, die das Besondere suchen. Das Haus wurde vor 1974 erbaut und überzeugt durch seinen Charakter, solide Bauweise und ein großzügiges Grundstück von rund 880 m².
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus, das mit einer gemütlichen Essdiele, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen, eine davon führt Sie direkt in den Garten und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer offenen Galerie, einem weiteren Badezimmer sowie zwei Zimmern zusätzlichen Raum bietet. Besonders hervorzuheben ist das Studiozimmer mit großer Glasfront, das einen herrlichen Ausblick bietet - ideal als Atelier, Büro oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Sauna. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich ein gewachsener Baumbestand, ein Tümpel sowie ein Vorgarten mit Zufahrt zum Hof und zur Garage. Sowohl das Garagentor als auch das Hoftor sind mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Ein Durchgang zwischen Garage und Haus ermöglicht es, bequem ums gesamte Haus zu gehen.
Das Objekt wurde über viele Jahre liebevoll von seinen Erbauern bewohnt, ist jedoch in die Jahre gekommen und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es mit handwerklichem Geschick in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln.
Das Haus wird möbliert verkauft, teils mit Antiquitäten, die dem Anwesen einen besonderen Charme verleihen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bequem per Mail oder unter 06721/7018381.
- freistehendes Einfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft
- Keller: Sauna, Heizungsraum, zwei Kellerräume
- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen
- Dachgeschoss: Studiozimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Galerie und Badezimmer
- rd. 182 m² Wohnfläche und rd. 114 m² Nutzfläche
- Grundstücksgröße 882 m²
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1991
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Bäder deckenhoch gefliest, Dusche, WC und Waschbecken und Badewanne
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden
- der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Weiler ist eine sehr beliebte Gemeinde mit rd. 2.500 Einwohnern. Hier gibt es neben einer Kindertagesstätte und Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Sportvereine (Fußball, Tennis etc.) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Friseure). Kurze Wege nach Bingen und Bad Kreuznach. Der Weg Richtung Mainz ist ebenfalls schnell erreichbar - über die Autobahnauffahrt Stromberg oder Bingen kommen Sie in wenigen Minuten zur A61 und von dort direkt ins Rhein-Main-Gebiet.
Die ruhige und doch zentral gelegene Wohnlage bietet eine perfekte Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte und die Grundschule sind in unmittelbarer Nähe.
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Objektangaben
Kosten
Zustand & Baujahr
Ausstattung & Details
Außenanlagen & Stellplätze
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
55413 Weiler
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