Energetisch modernisiertes Zweifamilienhaus in Randlage

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen und modernisierten Zweifamilienobjekt in naturnaher Ortsrandlage von Ockenheim! Mit einer einzigartigen Architektur und zahlreichen Annehmlichkeiten erwartet Sie hier ein tolles Zuhause. Besonders im Hinblick auf die geltende Wärmeschutzverordnung wurden im Jahre 2011 umfangreiche Maßnahmen futuristisch durchgeführt. Im Erd- und Obergeschoss liegen zwei fast identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils vier hellen Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Beide Wohnungen unterscheiden sich ausschließlich in der Nutzung der Außenfläche – sei es als Loggia oder Terrasse. Genügend Platz zum Unterstellen, die Heizung oder auch Hobby´s finden Sie im Kellergeschoss. Der Garten rings ums Haus ist mit Rasenflächen und Gemüsebeeten versehen. Kindern und Tieren bietet er eine Menge Platz zum Toben oder auch einfach nur ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen in der Sonne. Alles in Allem bietet Ihnen dieses interessante Zweifamilienobjekt eine einzigartige Möglichkeit, ein individuelles und flexibles Wohnkonzept zu verwirklichen. Egal ob als Ihr neues Zuhause, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Renditeobjekt mit attraktiver Mieteinnahme – hier lassen sich Ihre Bedürfnisse perfekt kombinieren. Derzeit sind die Wohnungen von freundlichen Mietern bewohnt. Deshalb haben wir aus Diskretionsgründen auf Innenaufnahmen verzichtet. Hat Sie diese Immobilie beeindruckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

– modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Ockenheim – Baujahr 1973, umfangreich renoviert 2011 – insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs, Terrasse und Balkon – zwei Einzelgaragen mit Stellplatz davor – Vollwärmeschutz 2011 mit 10 cm Außendämmung – Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2011, unterstützt durch 15 m² (!) Solarthermie – weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2011 – die Bäder sind deckenhoch braun gefliest mit Waschbecken, WC und Badewanne – Jahresnettomiete € 18.000,00 – der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ockenheim ist eine rund 2.600 Einwohner zählende und beliebte Gemeinde in der Nähe von Ingelheim und Bingen. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, REWE und verschiedenen Unternehmen. Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe sowie Gaststätten und Weingüter. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ingelheim, Bingen oder Mainz. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus gepflegten und teilweise neu erstellten Wohnhäusern.

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