Auf ins Familiennest

Sie träumen von Ihrem eigenen Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und das in angenehmer Lage? Hier ist es! Insgesamt können Sie sich auf drei Etagen nach Herzenslust wohnlich ausbreiten, denn das Haus verfügt durch eine kluge Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, in dem leicht eine Garderobe und Schuhschränke Platz finden. Von hier aus gelangen Sie zum Essbereich, dem sich die Küche mit Speisekammer anschließt sowie der offene Wohnbereich mit Blick auf den Kamin und in den Garten. Ein besonderes Highlight: der separate Schlaftrakt mit vier Zimmern und einem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dieses tolle Platzangebot wird im komplett ausgebauten Dachgeschoss fortgesetzt. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen – ob weiterhin als Studio oder als weitere Zimmer, Büro, Gästebereich… Sie entscheiden! Das Untergeschoss mit großem Partykeller und Bar, Heizungsraum und Vorratskeller verfügt über reichlich Platz und zudem über zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit Heizung und Fenstern für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Ein direkter Gartenzugang über eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden. Ihr neues Zuhause wird von einem reizvollen Garten in beachtlicher Größe umgeben – genug Platz für die Kinder zum Toben und für nette Gartenpartys. Eine großzügige Verlängerung des Daches mit darunter liegender Sitzmöglichkeit lässt Sie auch bei einem Regenschauer trocken bleiben. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der drei Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann greifen Sie zum Hörer und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin. Schnell sein lohnt sich!

– freistehendes und großzügiges Einfamilienhaus in Bingen-Sponsheim – 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, große Terrasse und weiterer überdachter Außenbereich – rd. 185 m² Wohnfläche und rd. 161 m² Nutzfläche – Fliesen- und Laminatböden überwiegend modernisiert, Teppich im Dachgeschoss – Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden – Bäder deckenhoch gefliest – wohnlich ausgebautes Souterraingeschoss mit zwei Räumen und Partykeller – moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2014 – 787 m² Grundstück mit altem Baumbestand, Büschen und kleinem Teich – zwei Terrassen, eine davon massiv überdacht – Garage und drei Pkw-Stellplätze – Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Gas, 134,5 kWh(m²*a)

Bingen-Sponsheim ist ein beliebter Stadtteil der sympathischen Stadt Bingen am Rhein. Mit ihren rd. 27.000 Einwohnern – an der Mündung der Nahe in den Rhein gelegen- ist Bingen nicht nur ein gefragter Wirtschaftsstandort sondern auch beliebter Wohnort sowie jährlicher Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Moderne Sport- u. Freizeitanlagen, einladende Wein- und Speiselokale in und um Bingen sowie die schöne Fußgängerzone als Einkaufsstraße, machen Bingen am Rhein so attraktiv und interessant. Neben Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen mit Ganztagsbetreuung und der bekannten Technische Hochschule (TH) Bingen, bietet Bingen am Rhein seinen Einwohnern und Besuchern wunderbare Wanderwege und bekannte Sehenswürdigkeiten. Beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen, sowie Bus-/Zugverbindungen zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn sind gegeben.

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