Beschreibung
+++ BEREITS VERKAUFT +++
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die im Jahre 1984 in Massivbauweise auf dem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Besonders die Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht durch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit
Einbauküche und direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten, Terrasse und dem Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Der sonnige Garten ist mit einem Pool, Rasenflächen und einem Gartenhaus versehen und rundet unser besonderes Hausangebot ab.
Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt d.h. DHH gilt als Sondereigentum. Bei Fragen zum WEG wenden Sie sich gerne an unser Büro.
Ausstattung
– rd. 148 m² Wohnfläche und rd. 87 m² Nutzfläche
– Kellergeschoss: Heizungskeller, Wasch- und Trockenraum, Garage
– Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche und Kamin, Gäste-WC, Flur, Wintergarten
– Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur, WC und Badezimmer
– Gaszentralheizung von Buderus von 2006 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Bodenbelag: Fliesen und Laminat
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Garten mit Pool und Gartenhaus
– WEG-Aufteilung
– der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
– frei nach Absprache
Lage
Mainz-Weisenau zählt über 13.000 Einwohner und ist ein beliebter Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Apotheken sind unter anderem hier vorhanden. Mainz-Weisenau verfügt ebenfalls über ein attraktive und vielfältige Vereine sowie interessante Freizeitangebote. Weiterhin ist der an Oberstadt, Laubenheim und Hechtsheim grenzende Stadtteil mit eigenem Autobahnanschluss unmittelbar an das hervorragende Verkehrssystem des Rhein-Main-Gebietes angebunden.
Sonstiges
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